Le groupement forestier est une société civile créée en 1966 dans le but de gérer les investissements financiers existants auprès de la Caisse des Dépôts. C’est l’une des premières sociétés concernant le service dédié aux espaces forestiers et possède plus de 290 000 hectares avec 170 spécialistes des espaces forestiers. Elle possède également plus de 2 milliards d’actifs gérés et 100 millions de parts de groupements forestiers. Il propose une offre complète et diversifiée de forêts et de groupements forestiers. Lors de votre investissement, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement personnalisé qui démarre dès l’acquisition des actifs jusqu’à leur revente.
Sa rentabilité dépendra également de plusieurs facteurs comme le prix d’achat initial, la qualité de gestion, les conditions de vente et la possible revalorisation.
Investir dans le milieu forestier permet de diversifier son patrimoine en prenant le moins de risque possible car c’est un secteur qui subit peu les aléas du marché. C’est un bon outil concernant la transmission de patrimoine car il appartient à un régime fiscal spécifique.
La valeur du bien acheté se fera en fonction du foncier et du bois.
Lorsque vous effectuez un placement forestier, vous inscrivez votre démarche en développement durable dans le but de valoriser au mieux l’environnement. Vous devrez également vous assurer de la gestion durable des forêts avec les conditions climatiques changeantes, la prévention des risques de destruction de la nature et le maintien de sa biodiversité. Les parts possédées par l’investisseur sont cessibles librement et peuvent donc être revendues à tout moment. La valeur des massifs forestiers est déterminée grâce à une étude faite par des experts indépendants tous les 5 ans. Les associés seront questionnés une fois par an sur leur volonté de garder, revendre ou acheter des parts du groupement forestier. Depuis la fin des années 1990, L’indice du prix des forêts est en constante progression.
L’investissement forestier, pour qui ?
Pour une personne souhaitant diversifier son patrimoine sur le long terme et s’intéressant au développement durable, sa durée de détention recommandée est de 10 à 15 années. L’investissement initial obligatoire au départ sera de 50 000€ avec comme investissement conseillé un montant de 100 000€.
Le groupement forestier ne possède pas de revenus distribuables. Ce n’est qu’après la transformation finie des capitaux collectés en forêt que les bénéfices pourront être distribués.
Les avantages Groupement Forestier
Réduction d’impôt sur le revenu équivalent à 18% des versements effectués. Les versements maximums retenus par la fiscalité sont de 50 000 euros lorsqu’il s’agit d’une personne seule et de 100 000 euros lorsqu’il s’agit d’un couple soumis à l’imposition commune. Lorsque ces investissements sont supérieurs aux montants retenus pour la fiscalité, les investissements excédants pourront être reportés sur une autre année dans la limite de 10 000€.
Pour obtenir définitivement la réduction d’impôts, le souscripteur devra garder ses parts pendant 6 années consécutives.
Les investissements groupement forestier sont soumis à l’IFI après un abattement de 75% de leur valeur après une année de détention des parts.
La taxe foncière est supportée en intégralité par le groupement forestier.
Les parts de groupements forestiers permettent une transmission du patrimoine optimale puisque les droits ne seront calculés que sur 25% de la valeur nette du patrimoine forestier lors de donation ou de succession.
