Les groupements fonciers viticoles permettent aux investisseurs d’acquérir des parts dans le domaine viticole. Cet investissement permet à votre patrimoine de se diversifier.
Nous avons choisi pour vous le groupement foncier viticole Saint-Vincent
Lorsque vous investissez chez Saint-Vincent, vous devenez automatiquement un associé. Pour obtenir une part dans ce groupement foncier viticole, la souscription minimum est un lot d’un montant de 54 500€.
Cela permet de ne pas avoir un trop grand nombre d’associés au sein de la structure. Devenir un associé consent de pouvoir posséder une partie du domaine viticole et de pouvoir l’exploiter. Une fois vos vignes achetées, celles-ci seront exploitées par un vigneron en concluant un bail à long terme. Le vigneron paiera ensuite un loyer annuel au groupement foncier viticole qui va ensuite le redistribuer sous forme de bouteilles de vin entre les associés en fonction du prorata de leurs parts. Les associés se rencontrent tous les deux ans pour pouvoir discuter, échanger leurs connaissances et déguster les bouteilles de leurs vignes.
De plus, Saint Vincent s’efforce de sélectionner des vignes prestigieuses dans des lieux à forte valorisation et à fort potentiel. Ils prennent soin de sélectionner les vignerons les plus talentueux pour obtenir une meilleure plus-value et pour conserver la qualité des vignes. Saint Vincent propose également l’exploitation de ses vignes dans 4 régions viticoles françaises : la Vallée du Rhône, Bourgogne, Bordeaux et Champagne. Le groupement foncier viticole possède une équipe d’experts pour conseiller les investisseurs et les accompagner dans leur investissement immobilier. La revente des parts peut se faire à n’importe quel moment et se fait via un marché organisé pour favoriser et accélérer cette revente.
Un lot chez Saint-Vincent comprend 9 bouteilles de Château le Puy Cuvée Emilien à 24,50€ l’unité, 9 bouteilles de Château le Puy Cuvée Barthélemy à 82€ l’unité avec un gain estimé à 964€. Le secteur viticole est un secteur en augmentation et à fort potentiel notamment en étant le 2ème secteur excédentaire dans la balance commerciale française, vous pouvez donc espérer une plus-value intéressante lors de la revente de vos parts.
Ce genre d’investissement est fait pour une durée minimum conseillée de 5 ans et possède une fiscalité avantageuse.
Avantages investissement groupement foncier viticole
Les successions et donations possèdent un abattement de 75% du montant des parts dans la limite des 101 897 euros par bénéficiaire, pour les montants supérieurs, l’abattement passe à 50%. Concernant la déclaration d’impôts sur la fortune immobilière (IFI) sur les parts détenues depuis plus de deux années, le montant déclaré obtiendra un abattement de 75% jusqu’à 101 897 euros et de 50% d’abattement au-delà de ce montant.
